今年以來，水頭掀起了大板市場熱潮。短短半年，近10家板材加工廠拆掉廠房，改建大板市場。這些大板市場一亮相，就推出超高租金。租金之高令人咋舌，甚至遠超業界公認的大板市場“龍頭老大”——澳盛大板市場。
這一現象引發業內人士猜疑：近些年來，受全球經濟危機影響，大板交易一直處于低迷狀態。而如今，卻有這么多企業進軍大板市場，難道經濟已有回暖跡象？

半年新增近10家大板市場

今年以來，在水頭濱海大道和荷北路兩側，涌現出新輝順、南輝、新藝興等近10家新興大板市場。這些大板市場大多由加工廠房改建而成。截至目前，水頭鎮大板市場總數已超過35家。

這些新興的大板市場都有一個共同點：租金遠超舊大板市場，這讓很多大板貿易商難以接受。

“租金實在高得可怕，我們這的租金一架子位（大板市場的一種計量單位，約為2平方米）才80-100元，而新興的大板市場一架子位就要200-280元，澳盛最高也才150元。”在立信大板市場租位的板材貿易商卓先生向記者道出了自己的困惑。

新興大板市場根基未穩，知名度也不高，為何卻以高租金亮相？新輝順大板市場一名工作人員告訴記者，新興大板市場采用了更為先進的管理方式，市場布局也更加合理，裝潢也更加高檔，更容易吸引采購商特別是設計師的目光，更重要的是，它位于濱海工業區的主干道濱海大道旁，地理位置非常優越。

“水頭85后、90后這代人已經開始走上社會，只要手中有幾十萬、上百萬元的，大多會選擇做石材生意。因為在官水石一帶，似乎都是做石材產業的。”嘉巖石材總經理李擇陽認為，這就造成了每年涌入石材產業的人只增不減，而到大板市場租位幾乎成了小貿易商的唯一選擇。

低風險高利潤催熱大板市場

那么，越來越多人轉戰大板市場，是不是意味著市場開始回暖？記者經過一番調查，得到的結果卻大相徑庭。

“今年生意比去年更難做，銷量同比去年下降了三分之一。”廈門康雅石業有限公司銷售經理蔡玉卓表示，一來國際經濟形勢不容樂觀，二來國內房地產不溫不火。

澤發物流負責人告訴記者，今年他們公司的接單量下滑了近30%，貨運價格也一降再降。

澤發物流位于水頭高速路口處，經營海南專線。該負責人透露，他們所在的這片土地也即將被改建為大板市場。

澳盛大板市場王經理、立信大板市場負責人黃志炫也反映了大板交易量下滑30%的事實。

既然市場行情并不理想，為什么大板市場會扎堆涌現？“因為經營大板市場風險小，且利潤相對較高。”在環球石材營銷事業部總經理謝霞寶看來，這是企業的一種避險行為。

據介紹，大板市場的盈利來自租金的收取。記者算了一筆賬：如果一架子位每個月收取租金100元，那么一個占地面積為2萬平方米的大板市場，一個月就有100萬元的營收，一年下來，營收就可超過1200萬元。與板材加工廠不同，大板市場并不需要投入大量的人力和機械成本。因此大部分營收可以直接轉化為利潤。

“雖然大板市場的營收業績看上去沒有一些加工企業漂亮，但利潤卻一點也不遜色。不管貿易商能不能賺錢，只要架子位租出去，就能帶來收益。”一位不愿具名的業內人士說。

盲目跟風或加劇洗牌

除了轉型大板市場之外，水頭有越來越多的企業轉型做工程，以此提高企業的利潤和市場競爭力。

“大板市場的跟風其實是不理性的行為，隨著低端市場競爭的持續惡化，企業退出大板市場后，那些架子位租不出去的大板市場，必然會將其改回加工廠。”東升大板市場負責人蘇仲慶說。

“工程單不是每個企業都可以接的，它要求企業具備更精細化的加工能力和一定的加工設備。”謝霞寶說，不管企業轉型大板市場還是轉做工程，都是市場調節的一種表現，從目前來看，石材行業的洗牌力度正在進一步加劇。

在謝霞寶看來，盡管今年的市場行情比去年更差，但大企業感受到的“寒意”并沒有中小企業來得那么強烈。“因為市場越不好，出現壞賬的可能性越大，更多的工程項目會選擇品牌實力雄厚的大企業合作。”他說。

溪石集團副董事長王曉明持同樣的看法，但他對市場未來走向持樂觀態度。“隨著新型城鎮化戰略的持續推進，以及人民生活水平的不斷提高，未來石材行業還有很大的上升空間。石材行業的蛋糕很大，要看企業怎么分割。”

李擇陽也表示，石材行業已經今非昔比，找準企業的核心競爭力是未來的重要課題，石材行業要探尋更多的商業模式，擺脫“一哄而上”的舊習慣。

“現在已經是互聯網時代了，微博、微信讓資訊傳播變得非常迅速，但我和水頭不少老板打交道發現，許多人仍停留在過去的經營模式，個別的甚至還抱有將國產板‘包裝’成進口板，企圖通過詐騙牟利的想法。”李擇陽坦言。