【現象2】大板市場空置率持續攀升

2012年開始籌建的一家水頭大型石材大板市場，今年開始招商。盡管架子位都已租出去，但真正入駐的卻是少之又少。

業內人士透露，由于目前行業不景氣，入駐就意味著虧本，所以入駐率很低。此外，一部分現有租戶并非想自己入駐，而是想著再租給二手的，但二手又很難轉租，這也是目前該大板石材入駐率不高的一大原因。

很多大板市場都出現類似的情況。“以往，水頭大板市場滿租率很高，大部分市場可以達到90%以上，甚至95%。現在，高的不是滿租率，而是空租率。”業內人士表示，有些大板市場內有空置現象，但也存在著貨剛賣完，還沒補貨的現象。記者在采訪過程中發現，許多大板市場并不愿透露他們的實際入駐情況。

“一個蘿卜一個坑，將大板市場里的架子位喻為一個個坑，而市場商家就是蘿卜。現在，蘿卜就那么一點點，明年這些蘿卜不會比今年多，而這些坑反而多建了一大堆。那么，很多坑必然是填不上的。”業內人士解釋道。

除了平臺化大板市場，基本上大的石材企業，在企業都設有大板市場，除了供企業本身擺放大板以外，會留出一部分架子位用于出租。記者走訪發現，一些石材企業加工區域，也都設有大小不一的大板市場。

“目前，南安石材大板市場架子位供遠大于求，架子位的價格一直在往下跌，有些空置率甚至達到一半以上。”白利江說。

“石材企業本身不愿意多生產大板，生產出大板擺放著賣不出去，不如將多余的架子位出租，還能收取一定租金，并豐富企業內部大板市場的品種。”上述業內人士說，受大環境影響，整個市場的大板生產量也在不斷地減少。不止平臺化大板市場，企業內部的大板市場空置率也很高。