竣工驗收，可以說是一個工程至關重要的環(huán)節(jié)，下面這四塊內(nèi)容，猶如是竣工驗收的四大天王，它們促成了完整的竣工驗收，缺一不可！
  

一、竣工驗收的準備工作

在項目竣工驗收之前，施工單位應配合監(jiān)理工程師做好下列竣工驗收的準備工作。

1.完成收尾工程

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項目，通過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制訂作業(yè)計劃，相互穿插施工。

2.竣工驗收資料的準備 　

竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收時應編目建檔。

3.竣工驗收的預驗收 　　

竣工驗收的預驗收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進程拖延，保證項目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補修。

二、竣工驗收的標準

由于建設工程項目門類很多，要求各異，因此必須有相應竣工驗收標準，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標準。

1.土建工程驗收標準 　　

凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設施及生活設施按照設計圖紙、技術說明書、驗收規(guī)范進行驗收，工程質(zhì)量符合各項要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢。

2.安裝工程驗收標準 　　

按照設計要求的施工項目內(nèi)容、技術質(zhì)量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢。

3.人防工程驗收標準 　　

凡有人防工程或結合建設的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關規(guī)定，并要求按工程等級安裝好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設防護門進、排風等孔口，設備安裝完畢。

4.大型管道工程驗收標準 　　

大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設計內(nèi)容、設計要求、施工規(guī)格、驗收規(guī)范全部(或分段)按質(zhì)量敷設施工完畢，泵驗必須符合規(guī)定要求。更新改造項目和大修理項目，可參照國家標準或有關標準，根據(jù)工程性質(zhì)，結合當時當?shù)氐膶嶋H情況，由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。

三、竣工驗收的條件

施工單位承建的工程項目，達到下列條件者，可報請竣工驗收。

1.生產(chǎn)性工程和輔助公用設施，已按設計建成，能滿足生產(chǎn)要求。

2.主要工藝設備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設計文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。 　

3.生產(chǎn)性建設項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設施以及生產(chǎn)準備工作，能適應投產(chǎn)初期的需要。 　　

4.非生產(chǎn)性建設的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。

四、竣工驗收的程序

竣工驗收應由監(jiān)理工程師牽頭，項目經(jīng)理配合進行。

1.施工單位提交驗收申請報告 　　

施工單位決定正式提請驗收后應向監(jiān)理單位送交驗收申請報告，監(jiān)理工程師收到驗收申請報告后應參照工程合同的要求、驗收標準等進行仔細的審查。

2.根據(jù)申請報告作現(xiàn)場初驗 　　

監(jiān)理工程師審查完驗收申請報告后，若認為可以進行驗收，則應由監(jiān)理人員組成驗收班子對竣工的工程項目進行初驗，在初驗申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關的質(zhì)量要求進行修理甚至返工。

3.由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設計單位、施工單位等參加正式驗收

在監(jiān)理工程師初驗合格的基礎上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設計單位、施工單位等參加，在規(guī)定時司內(nèi)進行正式驗收。

4.竣工驗收的步驟

(1)單項工程驗收。是指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間已按設計要求建設完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，監(jiān)理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。 　　

(2)全部驗收。是指整個建設項目己按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預驗通過，監(jiān)理工程師初驗認可，由監(jiān)理工程師組織以建設單位為主，有設計、施工等單位參加的正式驗收。

1)項目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。 　　

2)監(jiān)理工程師通報工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容，發(fā)表竣工驗收的意見。 　　

3)業(yè)主根據(jù)在竣工項目目測中發(fā)現(xiàn)的問題，按照合同規(guī)定對施工單位提出限期處理的意見。

(3)辦理竣工驗收簽證書 。竣工驗收簽證書必須有三方的簽字方生效。