一、石材品種不同；發生水斑（漬）不干的石材以白色一淺色石材居多，花崗石材居多。以灰白色花崗石材為例；其特點是中酸性巖漿巖、結晶程度較高、晶體之間的微裂隙豐富，吸水率較高，各種金屬類礦物含量也比較高。基于這些特點，在濕鋪方式安裝時，水泥中的堿性物質被水份帶人石材內的量就相對較大，易與石材中的金屬類礦物發生化學反應，生成礬類，鹽類的所謂水結晶體，存在于巖石的解理間與晶體裂隙間，在正常情況下很難蒸發干燥，使石材長期呈現水浸狀態形象。

二、防護劑使用方法或使用品種選擇不當。
市面上防護劑品種很多，應針對不同石材，不同使用部位，不同鋪裝方法，來選用不同的防護劑，這一點往往被忽視。更為重要的是施工方法和使用量的合理選擇，經常發現同一建筑區域內立面或地面，在使用同樣石材（甚至是同一架大板）、同樣水泥、沙子的施工條件下，在甚至是同一塊石材上出現不同的水斑（漬）不干表象，即有的石材干，有的濕。這種情況基本上是使用了石材防護劑而又沒有認真按使用要求操作的結果，在防護劑使用量、和涂刷均勻度上有很大差異。按使用要求配比足夠，并涂刷均勻的石材，很快干燥。反之，則容易出現水斑?穴漬?雪不干現象。

三、石材鋪裝時水泥，沙子的選擇和用水量的控制對水斑和石材泛黃也有很大的影響。我們曾遇到使用白水泥、白沙子、鋪裝淺色石材，結果是水斑，石材泛黃大面積出現，經多次治理才基本恢復原狀。在施工中對水泥含堿量、含錳量、含鐵量、沙子的含土量（含雜質量）、水的多少，都是應嚴格控制的。否則必然會使石材受到不同程序的浸漫性污染。