2018年10月17日，黃驊港華業石材產業新城（以下簡稱“華業城”）項目啟動儀式在河北滄州渤海新區中捷產業園的盛泰國際酒店舉行。據悉，華業城占地面積超過1萬4千畝，將在未來3年內建成中國規模最大、產業鏈最完整、層次最豐富、配套最全、環境最優的石材產業升級標桿。華業城由華榮集團在2018年8月全面接手建設及運營，預計總投資超過450億。

據了解，華榮集團早在2013年就投入建設和運營香河石材城項目。目前，香河石材城已成為華北地區交易最活躍、租金回報最優異的石材產業項目。在此基礎上，華榮集團將以香河石材城的經驗出發，結合黃驊港的獨特優勢，運用全新的商業模式和完善的配套服務，打造一座面向雄安新區、華北地區、北中國的一級石材產業新城，這就是華業城。


▲黃驊港華業石材產業新城區位圖
那么，華榮集團要如何將華業城打造成中國最成功的一級石材產業新城呢？本期《天下石》雜志探秘華業城，解讀華業城正在影響和改變石材產業的力量。

四大優勢齊頭并進，構筑華業城
據介紹，目標打造成中國最成功一級石材產業新城的華業城擁有四大優勢。一是規模優勢，華業城的目標是建成中國的頂級石材產業中心，不僅擁有一萬四千畝的存量建設用地，而且已經全部取得了大環評，這是華業城能夠形成石材行業最成功的一級市場的前提，也是其他石材城無法打敗和不可超越的優勢。

二是區位優勢，首先是陸運優勢，距離華業城最近的沿海高速出口僅有三公里，距離火車貨場也只有三公里，可在兩小時內同時裝卸150節火車。此外，2018年底還將先后開通新疆班列和進口通道，2019年初開通天津、北京、香河來石材城的不定期大巴，方便商戶參觀訂貨。2019年初開始建設雄安新區到黃驊的快速路，預計2019年底建成；其次是海運優勢，黃驊港是我國新興且發展迅速的綜合國際大港、20萬噸的巨輪可滿載通航，且腹地廣闊，華業城就處在臨港產業的核心位置，相比周邊的石材城，華業城的出入港都無需等待，更加方便快捷。

三是模式優勢，華業摒棄了傳統的1.0和2.0模式，采用全新的3.0模式，即筑巢引鳳的商業模式，為入駐企業提供更好的配套設施，實現企業的“拎包入住”；華業城借力三大平臺，首先是與《天下石》雜志等行業媒體合作，定期投放企業及華業城最新動態，以及參加水頭石博會和廈門石材展，時刻關注和了解行業發展趨勢；其次，華業城為企業提供園區區位圖，保證每位商戶都可以逛到自己想去的每一塊土地和每一間廠房；最后，華業城會打造自己的線上交易平臺，將信息掃描至網絡，實現線上線下同步交易。

四是政策優勢，也是華業城的核心優勢，河北省渤海新區在2018年6月27日下發了渤新管字[2018]271號文件，“樹立新發展理念，聚焦高質量發展，推動創新驅動示范區建設的若干規定”。文件中對于產業升級、行業聚集、進出口、物流倉儲、港口配套、產業未來稅費、科技創新等方面給出了十分優惠的配套政策，從8月到現在，華業城已經取得了施工許可證、建設土地規劃許可證、土地證、用地規劃許可證、大環評等相關證件，保證一年四季都可進行建設施工，政府的這些政策將為整個產業新城插上有力的翅膀。


▲華業城一期車間分布圖
四大板塊領先升級，優化服務團隊
據了解，華業城的目標是培育出未來主宰行業知名的企業，這些企業將站在產業的塔尖上，為中國的自主創新、經濟結構的調整和增長方式的轉變做出重大貢獻。為此，華業城在項目開始階段，就以“聚集、聚焦、聚合、聚變”為核心戰略進行產業的整合升級，集聚制造、科創、文旅、教育等四大核心板塊，建成集進出口、生產加工、原料成品交易、現貨期貨交易、線上線下交易、展覽展示、文旅藝術、行業培訓、金融增值、物流倉儲等功能為一體的全產業量覆蓋的產業新城，推動石材產業領先升級。

其中，制造板塊由華業城統一進行標準化開發，入駐的企業采用全新的加工方式，在保證加工效率的同時，實現加工過程無灰塵和噪音污染，加工后的邊角料則將進行回收并且二次利用，實現全產業鏈的全覆蓋；科創板塊將集中關心行業未來發展的研發制造型企業。科創板塊則將與制造板塊產生強烈的聚合效應，進一步在華業城內部實現產業的轉型和升級。文旅板塊會成為華業城最大的亮點，文旅板塊內部的總部基地將吸引大量石材下游企業總部的遷入，同時文旅板塊的會展中心也將成為未來石材世界達沃斯論壇的永久會址，高規格的展覽和會議將助推華業城成為行業的引領者。最后的教育板塊將成為華業城未來人力資源的有力保障，未來教育板塊將為華業城輸送大量的專業生產技術人才、金融市場服務平臺、交易平臺維護人員和物聯網智能大數據人才等。

與此同時，為讓華業城的入駐企業擁有更加舒適便捷的經營環境和打造更具競爭力的全新產業形態，以及更好的服務入駐企業與商戶，華業城針對客戶的不同需求設立了不同的服務團隊。包括招商團隊，華業城為引進優質的商戶，由多年石材市場運營經驗的負責人領銜，同時聘請了多位有多年石材市場招商經驗的人員，組成了專業的招商團隊負責市場的招商工作；手續辦理團隊，為保證企業的利益，使所有的入駐企業都能無憂生產，華業城專門與政府聯合設立了手續辦理團隊，將義務協助所有的入駐企業辦理自工商注冊到環評、安評、生產許可等全面的手續（第三方費用由開發商打包談判，商戶自行選擇）；工程服務團隊，為保證入駐企業早日投產達效，華業城專門成立了工程服務團隊，將以接近成本的價格根據客戶需求，提供裝飾裝修等全方位服務。未來，華業城還將根據客戶的需求隨時組建相應的服務團隊。

客戶引流+招商政策，全力支持華業城
目前，華業城已投產的企業有4家，即將投產的企業有2家，在建的企業有13家，其余入駐企業正在辦理相關工程手續。據介紹，華業城為前期入駐的企業提供最優惠的招商政策，不僅對重點企業客戶實行一戶一策，還能為企業量身定制。同時為保證持續快速發展，華業城將不斷補充出臺各種政策或措施，以保證前期入住企業早日投產達效。政府方面，為支持華業城的發展，政府出臺了眾多的優惠政策，包括三免兩減半的稅收優惠、搬遷補貼、運輸補貼、開工獎勵等等。

據了解，華業城當前石材的采購主要來源于進口及國內各大石材產區，訂單目前主要來源于四川、山西、山東、京津冀、東北等各地石材市場。而隨著華業城招商宣傳的力度加大，相信前住華業城采購的客商也會越來越多。華業城招商團隊負責人也表示，華業城將繼續利用電視、平面、網絡、渠道、地推等各種方式進行宣傳，在為華業城招商的同時也協助入駐企業增加銷售渠道。


▲華業城項目啟動儀式
而正如滄州市委常委、渤海新區黨工委書記、管委會主任張國棟在10月17日的華業城項目啟動儀式上所說的：華榮集團打造華業城是恰逢其時，滄州渤海新區將始終秉持“投資者是上帝、引薦者是功臣”的服務理念，全力支持華業城項目，讓每個來渤海新區、來華業城的客商都發自內心地愛上這片發展熱土。同時，張國棟也表示，華榮集團要發揚工匠精神和追求卓越品質，切實把華業城打造成創新發展、綠色發展、高質量發展最棒的產業園，成為京津冀協同發展最好的示范區。

對此，華榮集團董事長姚友好表示，滄州黃驊港是目前國內最佳的進出口港，交通優勢明顯，是華業城發展和騰飛的重要保障，將在未來三年內建成中國規模最大、產業鏈最完善、層次最豐富、配套最全、環境最優的產業升級標桿，從而實現華業城“產業安居，永續發展”的核心理念。
來源：天下石