一大早，李德福站在寫著“石材大世界”的門樓前，看著挖掘機伸出長臂，隨著隆隆的巨響，十幾米高的庫房轟然倒下。拆掉的，是其經營了12年的石材批發企業。今后，這個占地170余公頃、北方地區最大的石材市場將不復存在，取而代之的，是一片連綿的綠化隔離帶。而在這連綿的綠色中，將建起一個現代化的新產業園區，為當地的人們帶來新的產業、新的希望。

西直河村位于北京朝陽區十八里店鄉，被東南五環貫穿。在北京城市規劃中，這里本應是城市綠化隔離地區，但自2002年起，西直河自發形成了石材批發市場，李德福就是第一批來到這里投資石材生意的經營者。如今12年過去，西直河石材市場已發展成為擁有550家石材企業、3000余個體戶、年交易額近300億元的北方地區最大的石材批發市場。

而根據首都城市戰略新定位的要求，2014年，朝陽區對低級次市場啟動清退行動，到目前，西直河石材市場已經拆除80%以上。據朝陽區農委的統計數據顯示，2014年，朝陽區農村地區共關停清退低級次市場17家、拆除廢品回收站11處、出租大院62個、高污染企業28家。

“石材批發是高污染行業。根據訂單要求，石板會被切割成不同形狀的建筑用料，切割機的聲音從早到晚隆隆不絕，顆粒細小的石粉滿天飄飛。”李德福說，“我的辦公室從來不敢開窗，因為桌上很快就能落滿一層石粉。”而石粉污染的不僅僅是空氣，還包括水質。切割石材大量耗水，這一地區不僅嚴重超采地下水，而且廢水裹挾著石粉，直接排入蕭太后河，這條河成了白色的“牛奶河”。

對此，經營綠色資產，變身高新園區成為西直河今后的發展方向。2013年11月19日，作為西直河村村民代表，張秋燕參加了“石材市場拆遷騰退”的表決大會。在那次會上，村民們的疑慮是，“集體土地出租的收益沒了，福利和分紅會不會減少？”她說，村委會把所有的賬算給村民聽，全部騰退之后一共騰出170余公頃土地，除了用于綠化外，還有一部分土地將用于產業開發，建設高科技產業園區、文化創意園區，引進的都是有實力的企業總部、研發團隊……從出租土地到出租資產，集體資產將會實現大幅度增值。