“山雨欲來風滿樓”，用這句詩來形容當下的水頭大板市場，一點也不為過。

環保風的“肆虐”，驅趕著外地石企尋找最后一塊棲息地，顯然，水頭這個小鎮，成了各石企趨之若鶩的選擇地?；亓鞒钡挠萦遥瑤淼氖谴蟀迨袌龅漠惓；馃?。到去年年底，已經呈現飽和趨勢的架子位，在2018年更是迎來了二十幾家新興大板市場的建立和招商。當然，這還不包括在現有基礎上繼續擴建的市場。

老市場的整裝擴建，新市場的夾縫求生，讓這個本就硝煙彌漫的戰場更加膠著。以濱海商圈為例，原本以鵬翔、中閩、立信、高時為主的格局逐漸被周邊涌入的大板市場打破。單在2018上半年，就有隆嘉、錦昌、順華、新輝順、新澳順、輝盛、石錦記等多家大板市場或新建、或改建，這加劇了掠奪該商圈的戰火。


▲中閩石材商城地磅收費處

除此之外，水頭其他幾大商圈也存在著同樣的問題，這讓我們不得不為石材人捏把汗——到底多少大板可以將這些架子位填滿？之后又是否會為石企帶來盈利？這像是一場賭局，而且是一個風險極高的賭局，但沒人關心這些，賭桌上的選手更多在思考如何下對籌碼，險中求勝。

在這些新興建或擴建的市場中，各方的招商工作已經開始呈現分水嶺，出現比較明顯的差距。一致對外宣稱“匠心加工服務，石都黃金地段”的隆嘉，在迅速的擴張改建后，不久便傳出市場租罄的信號。憑借著在濱海商圈優越的地理位置，隆嘉順理成章地C位出道。


▲濱海商圈2018年上半年新建的隆嘉石材城。

同樣地，“東升石業在閩南第一建材市場后方的荒料堆場將改建大板市場”的消息一出，立即引發石材圈的沸騰。不只是東升多年的品牌積淀已經占據了行業的重要地位，更因其便利的交通區位優勢，讓多數石企瞄上了這塊肥肉。和其他市場爭著讓石企入駐不同的是，東升將擁有選擇權，篩選優質的商戶進入市場，建立更良性的市場，從而形成與其他市場抗衡的殺手锏。

但相比東升和隆嘉，多數新興或擴建的大板市場沒有這般優勢可言。他們在經過幾個月的招商之后，無人問津的比比皆是。追根溯源，無不因為“地理位置不佳”、“市場品牌知名度不高”等客觀因素影響著招商的進度。與新市場招租效果不理想同時發生的，還有老市場中出現的一些“平價轉租”的現象發生，這無疑在釋放著“石局動蕩不安”的信號。

編后語
一個行業的發展不會受客觀因素的影響而停滯不前，錯過了最佳發展期的石材市場，如何避免自己成為市場中的炮灰，已成為亟待考驗市場方的重大難題。但有一點值得肯定的是，不能左右客觀因素的時候，不妨修煉內功，繼續豐滿自己的羽翼。

來源：石邦